哥们儿，这篇大连楼市的著述，你瞅一眼，是不是这个味儿？咱不整那些虚头巴脑的，就唠果真的。
大连买房，将来十年即是扫数疯狂的分水岭
当前一说大连，许多东谈主脑子里蹦出来的如故“足球城”、“避暑胜地”、“渤海明珠”。这些名头齐挺好，但你要指着这个去买房，哥们儿劝你赶早歇菜。
将来十年的大连，用四个字就能说透：严重分化。
这不是谁拍脑门瞎思的。你开车在城里转一圈，感受最径直。金普新区那儿，塔吊密密匝匝，更阑齐有大货车霹雷隆跑；英歌石科学城，大牌子立起来了，实验室灯火通通后。你再掉头去某些老旧商圈，商铺玻璃上“出兑”俩字贴了撕、撕了贴，年青东谈主除了上班，一分钟齐不思多待。
资金、产业、东谈主口，就跟水似的，只会往低处流。这个“低处”，即是能让他们赚到钱、过上好日子的场合。将来大连房价的逻辑，即是这样浅易奸巧。
那钱和东谈主，到底往哪儿流？咱把舆图扒开看，能打的无非这几种。
第一种，叫“压舱石”。 说的即是中山区、西岗区。
这俩场合没啥奥妙的，即是大连的“腹黑”。大连最佳的病院，最佳的学校，最老牌的商圈，全在这儿扎根了。几十年千里淀下来的东西，谁也搬不走。你买个屋子图啥？不就图个便捷，图个安逸。更阑孩子发热，开车特别钟到医大一院；早上不思作念饭，楼下老字号馄饨店开了二十年。这种场合，屋子旧点，贵点，但它抗造。经济再怎样晃，它的底裤谁也扒不掉。指望它翻倍涨不本质，但指望它跌？更难。
第二种，叫“赌将来”。 金普新区和英歌石科学城是代表。
金普新区当前猛得很。七个千亿级的产业集群，那是写在推断打算里的硬杠杠。绿色石化、高端装备、新动力汽车，一个个大厂往里边搬。厂子建起来，东谈主就得跟过来；东谈主过来了，就得吃喝拉撒，斗鱼体育app官网就得买房。这叫产业造城。
英歌石门道更野。中科院大连化物所径直把大科学安装搬夙昔了，主攻新材料、生物医药。这场合不出产屋子，这场合出产“高收入东谈主群”。那些博士、商议员、工程师，他们将来住哪儿，哪儿的圈子和房价就不相通。在这俩场合买房，买的是大连将来二十年的运势。
{jz:field.toptypename/}第三种，叫“卡位战”。 金州湾临空经济区。
新机场不光是换个大点儿的场合坐飞机。它的背后，是东北亚三小时航空圈的宗派，是航空物流、跨境电商、保税加工一整条链子。以后这一派，更阑集装箱卡车列队进场是常态。当前看着可能还有点荒，但你得思昭彰，等什么齐建好了，阿谁价钱还能是当前的价钱吗？
第四种，叫“过日子”。 金石滩、旅顺南路那种。
环境是真好，有山有海，空气齐是甜的。绝顶适捏里有点闲钱，买套屋子周末去度个假，大略等退休了去养老。但你如若冲着投资去，思几年翻一番，赶早断了这个念思。这种场合，住着酣畅，卖着汉典。流动性差了，真到费钱那天，你就知谈啥叫“纸上茂盛”。
说到底，大连房价的分化，是明牌了。
老城区买的是“当前”，啥齐有，啥齐便捷，稳得很。
新区买的是“将来”，跟城市的发展对赌，赢面不小，但得熬得住。
远郊买的是“诗和辽阔”，得有钱有闲，不可指着它发家。
大连港的集装箱要冲人人前十，新机场要当东北亚的宗派，这些齐是写在文献里要砸钱干的事。看懂的东谈主，依然去金普新区的地块上数塔吊了；看不懂的东谈主，还在网上问“当前到底能不可抄底”。
韭菜才信全面升起。老手只看板块分化。
将来十年，你是思住在中山区的老洋房里，外出即是咖啡馆和书店；如故思押注金普新区的新楼盘，等着窗外那片瘠土形成写字楼？接头区，咱唠唠。
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