原标题：上海发布楼市“沪七条”
财联社2月25日电，为更好闲适住户刚性和改善性住房需求，促进房地产市集安靖健康发展，2月25日，市住房城乡设立措置委、市房屋措置局、市财政局、市税务局、市公积金措置中心等五部门献媚印发《对于进一步优化调度本市房地产策略的示知》（以下简称《示知》），自2026年2月26日起实施。
上海发布楼市\"沪七条\" 贵府图
进一动作减住房限购策略
管事宜居安堵，促进职住均衡，聚焦闲适住户合理住房需求，《示知》明确进一动作减住房限购策略。
一是缩小非沪籍住户购买外环内住房所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍住户家庭或成年独身东说念主士购买外环内住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前连络交纳满1年及以上。
二是稳当条款非沪籍住户可在外环内增购1套住房。对在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭或成年独身东说念主士，在实验现存住房限购策略基础上，可在外环内增购1套住房。
三是稳当条款的握《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对握《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍住户家庭或成年独身东说念主士，在本市限购1套住房，斗鱼体育无需提供交纳社保或个税发挥。
按照上述限定，非沪籍住户家庭或成年独身东说念主士，自购房之日前在本市连络交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连络交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。握《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
优化住房公积金贷款策略
确认公积金支撑住房死亡作用，闲适缴存东说念主在不同阶段的宜居安堵需求，《示知》限定优化住房公积金策略。
一是适度培植住房公积金最高贷款额度。将缴存东说念主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元培植至240万元，重叠多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮策略（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应赐与培植。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存东说念主家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且现时已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可肯求公积金贷款。
{jz:field.toptypename/}三是扩大多子女家庭购房支撑范围。公积金贷款支撑策略的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
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